quinta-feira, 24 de setembro de 2009

Salão Imobiliário de São Paulo

Começou hoje o Salão do Imóvel no Anhembi Morumbi, onde estarão sendo expostos imóveis na Grande São Paulo, com valores a partir de R$ 52 mil. O salão imobiliário apresentará uma variedade de opções que Construtoras e Imobiliárias estarão apresentando.

Uma grande novidade do Evento é o destaque que está sendo dado ao programa Governamental Minha Casa, Minha Vida que disponibiliza a um preço mais acessível a possibilidade de se obter uma casa própria, no qual famílias com renda de até seis salários mínimos têm subsídios e famílias com renda de até 10 salários mínimos têm condições especiais para comprar, como juros mais baixos e dispensa do pagamento de entrada.

O evento conta com a presença de 270 Empresas, contando os bancos que oferecerão financiamento com taxas de juros abaixo do cobrado no mercado.

Haverá no local uma Central Imobiliária, onde o visitante descreverá o perfil de imóvel que procura (número de quartos, preço, região etc.) e receberá uma lista com os imóveis que se encaixam e a localização dos estandes e assim poderem ver as plantas, maquetes, fotos, vídeos e também receberão materiais com outras informações sobre os empreendimentos.

Salão Imobiliário de São Paulo
Data: Quinta e sexta (24 e 25/9), de 12h a 21h; sábado e domingo (26 e 27/9), de 10h a 21h
Local: Pavilhão de Exposições do Anhembi – Avenida Olavo Fontoura, 1209, São Paulo – SP
Preço: R$ 15,00 por família na portaria; grátis pelo site do salão
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quinta-feira, 17 de setembro de 2009

Fim de Ano em Campos do Jordão.

Por ser uma cidade de fama internacional, Campos do Jordão nos últimos tempos tem ido muito além do Festival Internacional de Inverno. A música clássica que encanta a todos, e marca a alta estação de Inverno, agora vem dando espaço também as outras estações.
Grande prova de que isso é realidade é a esperança das festas de finais de ano também se tornarem alta estação na cidade. Com o auxílio da Prefeitura e agora com o apoio de empresas de porte, Campos promete para o final de ano uma programação diferente dos demais anos, mostrando assim o grande potencial da cidade em receber o turismo em outras épocas, além das épocas de inverno.
O ramo hoteleiro já está se preparando, a busca por casas de locação também já está aquecendo o mercado e a esperança do comércio da cidade leva a crer que de fato esse ano algo será diferente.
Campos do Jordão tem potencial o suficiente para mostrar que essa cidade além de linda e saudável é também criativa. De acordo com a Prefeita Drª Ana Cristina o intuito maior dessa Administração é fazer do Natal “a segunda temporada, oferecendo um trabalho de excelência que agregue valor à cidade, além de diminuir a sazonalidade, atraindo os visitantes à estância; afinal o Turismo é um dos grandes objetivos da nossa administração”.
Ou seja, a partir de agora Campos do Jordão entra na disputa com o Natal Luz de Gramado, com força total para mostrar que essa cidade pode muito. E além de proporcionarmos aos jordanenses uma lucratividade a cidade, mostraremos aos turistas que Campos do Jordão tem muito a oferecer.

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quinta-feira, 10 de setembro de 2009

Financiamento Imobiliário: Novas mudanças.

O Financiamento imobiliário é o que ajuda a muitos que sonham com sua casa própria, mas que infelizmente não possuem todo o capital necessário para concretizar o sonho. As mudanças que ocorreram em todo o mercado financeiro nos últimos meses, fizeram com que importantes modificações ocorressem em relação ao mercado imobiliário. Uma dessas mudanças ocorreu devido à resolução criada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN 3.706/2009), que autorizou a todas as instituições financeiras, autorizadas pelo Banco Central do Brasil, a atuarem no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

A presente Resolução veio de fato com vários estimulantes para o desenvolvimento dessa economia, tendo como uma das principais mudanças, o aumento feito no valor máximo dos imóveis que podem ser financiados dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) de R$ 350 mil para R$ 500 mil. Os imóveis que estão dentro do SFH podem ser financiados com recursos da conta individual de cada trabalhador no FGTS. Ou seja, um maior poder de compra e obviamente um maior aquecimento no setor imobiliário.O Conselho Monetário Nacional (CMN) também aumentou o percentual máximo a ser financiado, de 70% para 90%. Com isso, os valores financiados subiram de R$ 245 mil para R$ 450 mil. De acordo com o Conselho, essas são "medidas complementares para estimular a construção civil e mitigar os efeitos da crise internacional sobre o setor".

E a partir de agora, as pessoas que venderem imóveis vão receber o valor financiado pelo comprador, corrigido desde a data da escritura até a efetiva liberação dos recursos pelos índices da caderneta de poupança. O 2º parágrafo da respectiva resolução determina que “as instituições financeiras, nas operações de financiamento para aquisição de imóvel, devem aplicar ao valor a ser transferido ao vendedor do imóvel, desde a data da assinatura do respectivo contrato até a data da efetiva liberação dos recursos, remuneração equivalente à dos depósitos de poupança, prevista nos artigos 12 da Lei nº 8.177/1991, e 7º da Lei nº 8.660/1993, pro rata temporis”.

Segundo o procurador da República Cláudio Gheventer, antes da norma o financiamento era feito na data da escritura, data que o banco já liberava o valor para o comprador e já começava a cobrar os juros contratados, e que, a liberação dos recursos para o vendedor só é feito após o registro da escritura, o que demora no mínimo 30 dias ou mais, e que o banco só pagava para o vendedor o valor financiado, sem qualquer atualização. “Na verdade, o banco estava cobrando os juros do comprador sobre um valor que ainda não estava liberado para o vendedor”, destaca Cláudio Gheventer.

De acordo com o Procurador, a irregularidade foi constatada pelo Grupo de Trabalho de Serviços Bancários da 3ª Câmara de Coordenação e Revisão do Ministério Público Federal, que participou de diversas reuniões com o Banco Central para solucionar o problema, o que resultou na edição da norma.

Embora de extrema importância e utilidade os benefícios concedidos devido a essa Resolução devem ser observados atentamente, para que os futuros compradores não se endividem devido à facilidade de crédito dos financiamentos e assim, remetam o país ao ritmo inverso de crescimento, onde ao invés de crescer, passa- se a regredir e assim correr o risco de se voltar à mesma situação da Crise Mundial ocorrida nos Estados Unidos no ano passado. Sendo assim, cabe dizer aos futuros compradores e empreendedores de que todo cuidado é pouco, e que é indispensável cautela e disciplina na hora em que se for solicitar o pedido de financiamento, para que essa Resolução possa realmente atender a finalidade pela qual foi proposta: a de se crescer com a Economia do País.

Fonte: Jornal O Dia / Site Procuradoria Geral da República


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quinta-feira, 3 de setembro de 2009

Construção Civil: 81º Encontro Nacional da Construção

A construção civil no país é um mercado que tem tudo em seu favor para crescer, no encontro que está sendo realizado no Hotel Windsor Barra no Rio de Janeiro, (que por sinal termina hoje 03/09) reúne construtores, firmas e engenheiros sendo cerca de 1.200 profissionais da área que buscam uma melhoria no mercado da construção no país.

No dia 02/09, quarta-feira o evento foi marcado pela presença do Presidente Lula, o Ministro das Cidades Marcio Fortes; do Turismo Luiz Eduardo Barretto; do Desenvolvimento Social e Combate a Fome, Patrus Ananias; além do Governador Sérgio Cabral, do Prefeito Eduardo Paes, entre outras autoridades. Anfitriões do evento, o Presidente da CBIC, Paulo Safady Simão, e do Sinduscon-Rio, Roberto Kauffmann, representaram o setor.

Segundo o Presidente Lula, o país alcançou um patamar de desenvolvimento em que há condições de se investir mais na Construção Civil e que a carência no país “não é mais de dinheiro e sim de projetos” - afirma o Presidente. O fato de a construção civil estar sendo tão discutida é devido a sua importância não somente no desenvolvimento econômico como também no social. Partindo assim da premissa de que a construção civil absorve direta e indiretamente um grande contingente de mão – de – obra qualificada e semi- qualificada, e faz também girar o mercado de insumos predominantemente nacionais, e também devido a sua contribuição para a melhoria infra-estrutural do país, por ser um setor de grande na economia nacional, pode se ter uma idéia pelos dados de 2008 em que a construção civil cresceu 8% e foi a principal responsável pela contribuição de 4,3% da indústria no Produto Interno Bruto (PIB) nacional, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE).
Fonte: www.metodoeventosrio.com

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terça-feira, 1 de setembro de 2009

Novidade do Grupo Marco Muratori

Informar, prestar serviços, ser atuante do mercado imobiliário e da Construção Civil e auxiliar o cliente são um dos focos principais da Marco Muratori. Com esse intuito criamos mais um canal de comunicação, para que tudo aquilo que for realizado e oferecido pela Empresa chegue até nossos clientes de forma rápida, ágil e clara.

Toda e qualquer novidade no ramo imobiliário e da construção civil, nós estaremos presentes. Informar será nosso maior alvo, oportunidades e todas as novidades a respeito desses investimentos nós estaremos a par, para que você cliente se sinta a vontade e fique sempre bem informado.

Seja bem-vindo ao blog da Marco Muratori.

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