Imóveis em Campos do Jordão - Investimento Seguro

Vantagens em se construir a casa dos Sonhos.

Quem nunca sonhou com uma casa que atendesse a todas suas expectativas e luxos. Muitas vezes o ideal de residência (seja a casa própria ou um imóvel de férias), nem sempre é composto por construção de grandes castelos... As vezes é o sonho de alguém que morou uma vida inteira em uma cidade grande, apartamento, e que depois, decide mudar radicalmente de vida e adquirir uma casa no campo, na Serra ou na praia.

Muitas pessoas não conseguem encontrar este imóvel já pronto. E decidem construir. É quando se é posto na balança se realmente compensa ou não. Obviamente, como qualquer decisão que se deve tomar na vida, existem seus prós e contras. Mas para quem realmente tem esse sonho de construir a casa ideal, traremos aqui algumas vantagens em se construir.
Em termo de custos em relação a se construir e a adquirir uma casa já pronta em padrão equivalente ao desejado, a princípio aparenta ser mais caro construir, mas se após construir a intenção for vender, poderá se verificar que haverá uma valorização no preço do imóvel. O que compensa os gastos no princípio.

Mas para que isso seja verdade, é preciso ter alguns cuidados, como a escolha de um bom terreno num local que tende a se valorizar. Pesquise muito antes de comprar um terreno.

O interessado em comprar um terreno deve observar a lei de zoneamento da região. Uma boa pedida para se solicitar esse tipo de avaliação e busca, poderá ser consultado através do site da Imobiliária Marco Muratori, onde há uma vasta disponibilidade de terrenos na região de Campos do Jordão, bem como corretores a disposição para quaisquer esclarecimentos que forem necessários. Visite o site

No que diz respeito à topografia analise a declividade do terreno. Terrenos em declive apresentam boas opções de plantas, mas encarecem bastante a construção. Os melhores terrenos são os planos, porém nos grandes centros urbanos são cada vez mais difíceis de serem encontrados. A opção final fica com os em aclive, isto é, aqueles que apresentam uma elevação em relação ao nível da rua.

Peça a orientação de um engenheiro ou um arquiteto antes de comprar o terreno. Esse tipo de assessoria nunca é demais e evita que você compre um "gato por lebre". Não se esqueça de prestar atenção à documentação do terreno. Nesse caso também vale a pena pedir ajuda a seu advogado para saber se a papelada está em ordem, ou busque uma Construtora de sua confiança.

O projeto

A maior dica é contratar os serviços de um arquiteto para elaborar o projeto de sua casa. Mesmo sem ser muito exigente no aspecto estético, lembre-se que eventualmente você terá que vender a casa e se ela for mais prática e bonita, mais liquidez ela terá no mercado imobiliário. Não confie tanto no seu gosto. Um arquiteto estudou cinco anos e certamente ele possui maiores habilidades que a maioria da população para fazer um projeto.

Saindo do papel

Após ter quebrado a cabeça pensando no projeto de sua casa, chegou a hora de partir para a obra. Essa é a etapa mais difícil em todo o empreendimento, que causará grande desgaste por parte do proprietário.

Para minimizar o estresse provocado pela construção, a recomendação é que você contrate os serviços de uma construtora ou um engenheiro para fazer a obra. Não se preocupe, pois não sairá mais caro. Escolhendo um profissional com experiência, você terá menos problemas com erros de mão-de-obra, falhas estruturais, uso excessivo de material, e o tempo gasto será menor.

Imagine que cada defeito que aparecer durante a obra, será necessário consertá-lo, gerando custos adicionais. Com um bom engenheiro, é possível evitar boa parte dos desperdícios e você irá mudar mais rapidamente para a casa nova. Muitas empresas cobram uma porcentagem dos gastos para administrar a obra. Em alguns casos, há um preço fechado e você não gasta mais do que o estipulado no contrato.

Na construção, dê preferência às construtoras, ao invés dos arquitetos, uma vez que em geral, os últimos não possuem experiência em obras, demorando mais para finalizá-las. Em muitos casos, os arquitetos fazem parcerias com engenheiros e construtoras, mas fique atento ao preço cobrado. Sempre confie no engenheiro e no arquiteto que você está consultando.

Acabamentos

Os detalhes de acabamento constituem a parte mais cara de uma obra. Louças, pisos, revestimentos podem esvaziar facilmente seu bolso, e dessa forma merecem uma atenção especial. O importante é escolher os acabamentos adequados ao padrão de sua casa.

Cuidado para não gastar mais do que custaria uma casa similar na mesma região. Existe o perigo de vender o imóvel por um preço inferior às despesas para construí-lo. Não perca de vista a região em que você está construindo; ela é o seu ponto de referência. Mais uma vez, com uma boa assessoria de profissionais especializados, suas dores de cabeça com a construção do imóvel serão menores e você poderá mudar mais rápido para sua casa nova.

Ainda tratando – se deste mesmo assunto, uma boa idéia seria consultar o site da Construtora Marco Muratori, onde se apresenta um novo conceito de Construção, ainda mais para quem não reside no local onde se está construindo.A Construtora Marco Muratori oferece total segurança e tranqüilidade quando se trata de construir e reformar. Visite o site

www.marcomuratori.com.br

Hotéis em Campos do Jordão.

A hospedagem oferecida em Campos é uma das melhores do país!

Campos do Jordão se destaca pela sua beleza, turismo e principalmente bem - estar! Sendo uma cidade hospitaleira, oferece sempre o melhor aos seus visitantes.

O Setor Hoteleiro da cidade é privilegiado pela sofisticação, conforto e excelência em atendimento. Composto por mais oito mil leitos a cidade é sede de grandes convenções, que movem o comércio da cidade, nos períodos fora da sazonalidade.
Embora haja uma quantidade grande de leitos e o fato de Campos possuir todo este potencial em recepção dos turistas, muitas pessoas optam por locarem casas e apartamentos no intuito de terem mais liberdade e muitas vezes pelo fato de que em Alta Temporada a cidade recebe um número de pessoas que o setor hoteleiro acaba por não comportar.

É onde os visitantes avaliam o custo x benefício de suas escolhas, e definem como preferência o aluguel de casas e apartamentos para se acomodarem na cidade. Mas isso não desmerece o setor de Hotéis da cidade de forma alguma, afinal, a cidade oferece um atendimento único que faz com que Campos do Jordão seja uma cidade bem freqüentada e principalmente admirada pela alta sociedade e digna de elogios.

Confira alguns imóveis que temos disponíveis para locação em nosso site, ou envie um e-mail com as características do imóvel que procura, teremos imenso prazer em atendê-lo

www.marcomuratori.com.br

Apartamentos em Campos do Jordão

LANÇAMENTO

Edifício Louis Blanc Maison
O empreendimento

O empreendimento conta com apartamentos de alto padrão situados no centrinho do Capivari.

As belíssimas coberturas-duplex do Louis Blanc Maison contam com 5 suítes, 6 vagas na garagem e mais vaga para moto. Os apartamentos-tipo possuem 3 suítes, 3 vagas na garagem e mais vaga para moto. Todos contam com ampla sala de estar com lareira, ótimas suítes com varanda, dormitório de empregada, aquecimento e depósito, entre outros atrativos.

São apenas 9 unidades com 6 plantas diferentes: 3 coberturas-duplex e 6 apartamentos-tipo. Escolha a planta que mais combina com seu estilo aqui. (Há possibilidade de alteração de planta, consulte as possibilidades e valores).

A localização

A região desfruta de grande tranquilidade e belíssima paisagem, associadas ao agito e badalação da cidade mais charmosa de São Paulo, merecidamente apelidada de
"Suíça Brasileira".

O Louis Blanc Maison está localizado em frente ao Tênis Clube de Campos do Jordão, a menos de 300 metros do centrinho de Capivari, que conta com os bares e restaurantes mais badalados da cidade, como Baden Baden e Pastelão do Maluf.

Esqueça o trânsito, não se preocupe mais com estacionamentos!

Para as tardes com a família, o teleférico os levará ao Morro do Elefante, conhecido pela incrível vista de montanhas e bairros da cidade. Há ainda um lago onde as crianças podem se divertir e andar de pedalinho. Pelo teleférico ou estrada, é possível chegar também até a Estação do Bondinho Urbano, onde há disponível o aluguel de cavalos e charretes.

A cidade de Campos do Jordão, situada na serra da Mantiqueira, possui ar tão puro que recebeu o título de melhor clima do mundo no Congresso Climatológico de Paris, em 1957.

Você e sua família merecem desfrutar desse paraíso de cidade, cuja arquitetura estilo alpino lhe confere um charme à la Suíça, com chocolates, vinhos e requintes à altura de seus moradores.

Saiba mais sobre o empreendimento

www.marcomuratori.com.br

Decoração de Campos do Jordão é inspiração de novas idéias.

Campos do Jordão é uma cidade inspiradora, não somente pelo clima da cidade que oferece todo o aconchego e possui um aspecto romântico que faz com que a cidade seja mundialmente conhecida pelas suas belezas naturais e pela arquitetura da cidade, que é de fato um mundo à parte dentro do Brasil.

Para quem quer adquirir uma inspiração que seja diferenciada e que motive a ter um ar de Campos dentro de sua casa, basta olhar para os lados que com toda a certeza encontrará aspectos diferenciados na arquitetura e decoração, dispostos em diversos ambientes com criatividade e principalmente sofisticação.

O estilo mais visto em Campos no que se refere à decoração de interiores é o Provençal, móveis com estilo levemente desgastados, com cores suaves como o branco, o lilás e o verde claro, que é usado não somente nos móveis, mas também em objetos de decoração.

Na arquitetura da cidade a predominância do estilo Holandês fez com que Campos se tornasse inesquecível. Basta estar no centro de Capivari e observar as construções no local, que damos um salto do Brasil Tropical, para o ‘frio suíço’.

Como não inspirar os arquitetos, moradores e visitantes da cidade?Todos que passam pela cidade desejam levar um pouquinho de Campos para dentro de casa, seja adquirindo uma lareira, ou mudando a estética da casa. O que importa é dizer que de fato Campos do Jordão é um espetáculo a parte que alcança a todos os gostos e estilos.

www.marcomuratori.com.br

Recanto do Sol em Campos do Jordão

Conheça o Condomínio Fechado Recanto do Sol localizado em Campos do Jordão.

A REALIZAÇÃO DO SONHO DE VIVER BEM

Uma excelente oportunidade para você que procura, tranquilidade, privacidade.

Um local onde a Natureza é o elo entre sofisticação e qualidade de vida.

Lotes a partir de 1.000 m²

Área de Lazer

Mini Golf
Playground
Bosque Natural
Trilhas Ecológicas
Quadra de Cricket

Infra-estrutura
Ruas Pavimentadas e Iluminadas
Abastecimento de Água
Central de Gás

Segurança 24h
Portaria para controle de acesso com video-porteiro

Casa a Venda

4 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira.
Área Construída: 400 m²

Mais Informações

Qualidade de vida é ter tranquilidade, privacidade e conforto aliado a segurança de um Condomínio Fechado.

Saiba mais sobre o condomínio clicando aqui.

Entre em contato e agende a sua visita
Tels. (12) 3663-3700 - (12) 3663-7733
campos@marcomuratori.com.br

www.marcomuratori.com.br

Fim de Ano em Campos do Jordão

DOCE NATAL - CAMPOS DO JORDÃO

Já estamos entrando em fase final do ano de 2009, já se respira o ar de festas de fim de ano.

Campos do Jordão tem se tornado um atrativo nos últimos anos saindo somente da fase de alta temporada correspondente a Junho e Julho, (quando ocorre na cidade o Evento do Festival Internacional de Inverno), e fazendo parte das cidades que possuem grande atrativo turístico no final de ano.

O que se espera neste ano, no que corresponde ao ramo imobiliário é que o setor de locação seja convidativo tanto aos Locadores, quanto aos locatários que estarão vindo passar uns dias na cidade e que buscam algo diferente dos Hotéis e Pousadas, com um maior conforto e liberdade na estadia na cidade e com um preço correspondente a comodidade.

Há opções de imóveis para locação que atende a todos os gostos e necessidades do cliente, imóveis distantes e tranqüilos ou próximos do centro ao lado da badalação. A única preocupação do locatário é encontrar um imóvel que lhe seja de total agrado, e é por esse motivo que a Marco Muratori oferece o melhor serviço para quem procura um imóvel para locação temporária, dando total assistência desde a escolha do imóvel até a assinatura do Contrato Temporário de Locação, bem como o check-in e o check-out no imóvel.

Confira alguns imóveis para locação que temos disponíveis em nosso site "Ver Imóveis"

Portanto, a Temporada de Final de Ano em Campos do Jordão já está mais do que garantida! Estadia e descanso de excelente qualidade e serviço prime!

www.marcomuratori.com.br

Casa de Alto Padrão em Campos do Jordão

Magnífica propriedade localizada em região nobre, com vista panorâmica.
Bairro: Morro do Elefante

Nº de Suítes: 05

Área Construída: 648 m²

Área de Terreno: 2.410 m²

Valor: Consulte-nos !!!

Detalhes do Imóvel: A casa possui 5 amplas suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, gazebos, bar, espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, cozinha, área de serviço, salão de ginástica com banheiro. Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha.

Para obter mais informações clique aqui.

www.marcomuratori.com.br

Imóveis para Locação em Campos do Jordão.

Campos do Jordão é uma cidade que atrai todos os anos turistas em busca de descanso na Serra da Mantiqueira. A cidade possui toda a infra-estrutura no ramo de hospedagem, que oferece um leque de preços e variabilidade para os mais diversos gostos. Fora o setor hoteleiro, quem deseja passar alguns dias em Campos do Jordão ainda pode contar com uma variedade de imóveis disponíveis para locação temporária que oferecem pacotes aos visitantes, deixando a um preço mais acessível e proporcionando maior conforto ao turista.

As ofertas de imóveis estão em toda a cidade, atendendo aos mais diversos gostos partindo desde casas simples e aconchegantes até imóveis de altíssimo padrão que disponibilizam lazer e bem – estar suprindo os gostos mais sofisticados.

A Marco Muratori oferece essa assistência de locação aos clientes, dando completo atendimento para que o visitante que venha a Campos sinta – se de fato em casa. Essa assistência vai desde apresentar o imóvel ao gosto e disponibilidade do cliente, passando pelo ato de contrato e acompanhando até ao check-in e check-out.

Sendo assim, não há com o que se preocupar, toda a assistência necessária por nós oferecida durante a locação é completa para que a estadia na cidade seja de fato inesquecível e tranqüila.

Confira alguns imóveis disponíveis para Locação: Clicando aqui

www.marcomuratori.com.br

Financiamento Imobiliário Pós-Crise

A Concessão de crédito imobiliário foi altamente influenciada pelas Crises que afetaram o Sistema Econômico Mundialmente. Foram marcados recordes consecutivos na concessão de financiamentos imobiliários pelas instituições privadas. Em 2008, o volume em operações de crédito imobiliário, contratadas pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), ultrapassou dez vezes o volume verificado em 2002, retratando um crescimento significativo.

Embora o mercado imobiliário americano tenha sido o estopim da crise econômica mundial, os financiamentos imobiliários no Brasil apresentam características distintas das praticadas nos Estados Unidos, mas isso não afastou o Brasil de ser atingido pelos reflexos da Crise Mundial.

A demanda por imóveis diminui o seu crescimento no país, o aumento da taxa de juros , a elevação do nível de incerteza e as expectativas de recrudescimento da taxa de desemprego foram suas causas principais.

Mas agora, as taxas de juros voltaram a se encaixar dentro das perspectivas para o mercado imobiliário, principalmente por que o efeito dos juros é “ exponencialmente”ampliado em função dos prazos de financiamento. Dessa forma, uma taxa de juros elevada não permite que o aumento do prazo dos financiamentos tenha efeito relevante na redução do valor das prestações. E, sem essa possibilidade, o mercado imobiliário encontra dificuldades em ampliar seu mercado potencial.

Atualmente, depois de toda essa explosão dada pela crise econômica mundial, as expectativas de crescimento são positivas, mas para assegurar o crescimento sustentável do crédito imobiliário, é necessária a criação de mecanismos e estruturas diferenciados, ou seja, a aptidão do sistema financeiro depende de estímulos governamentais e de cenários macroeconômicos favoráveis que induzirão a um mercado desregulamentado.

Um bom exemplo de incentivo é o Programa criado pelo governo para impulsionar o mercado imobiliário, o recém-lançado programa Minha Casa, Minha Vida. O Programa Minha Casa, Minha Vida, tem como objetivo principal facilitar o acesso ao financiamento imobiliário e compatibilizar as prestações com os salários das famílias com renda até dez salários mínimos. As famílias com até três salários mínimos terão subsídio integral, enquanto as famílias com renda de até seis salários mínimos terão subsídio parcial. No caso das famílias com entre seis e dez salários mínimos, o incentivo virá pela redução do custo dos seguros e do acesso ao Fundo Garantidor.

O programa Minha Casa, Minha Vida também criou mecanismos pelos quais os Estados e municípios, por meio de adesão, poderão realizar aportes financeiros, doar terrenos, custear a infra estrutura de empreendimentos, praticar a desoneração fiscal (ICMS, ITCD, ITBI e ISS) e agilizar as aprovações de projetos, alvarás, autorizações e licenças.

Por fim, novas fontes de recursos deverão ser atingidas, na medida em que os recursos da poupança e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) tendem a se esgotar frente ao potencial de crescimento desse mercado.

Fonte: Informe HSBC

www.marcomuratori.com.br

Conferencia de Ecologia e Paisagem - Campos do Jordão

Entre os dias 4 e 8 de outubro, Campos sediará a 1ª Conferência Latino- Americano de Ecologia de Paisagem que acontecerá no Centro de Convenções do Grande Hotel Senac. Serão cerca de 400 participantes de 35 países, o evento contará com uma programação científica de 91 simpósios, 73 comunicações orais nas sessões abertas e 117 pôsteres. Já foram confirmadas as delegações do Brasil, Argentina, Estados Unidos, Canadá, Chile, México e países da Europa.

O foco principal deste Encontro é promover um maior intercambio de informações entre pesquisadores e educadores do Norte ao Sul, principalmente por que a América Latina oferece grandes desafios a Ecologia de Paisagem, já que possui uma grande heterogenia de condições ambientais, sociais, econômicas e culturais; o que irá revelar novos caminhos para esse desenvolvimento conceitual para a Ecologia de Paisagem.

A Conferência Latino-Americana de Ecologia de Paisagem conta com o apoio do US-IALE (Estados Unidos Associação Regional da Associação Internacional de Ecologia da Paisagem), IALE – BR (International Association for Landscape Ecology – Brasil), IALE-IUFRO WG, Embrapa-Agrobiologia, USP (Universidade de São Paulo), LEPAC (Ecologia da Paisagem e Conservação Laboratório - IB USP), ABECO The Natural Conservancy e Fundação O Boticário de Proteção à Natureza.

Campos do Jordão é uma cidade que encanta pela sua exuberância ambiental, cidade que vem procurar equiparar o crescimento com a natureza, para que a beleza natural da cidade não se perca em meio ao concreto, quem vem a Campos nota desde o começo a preocupação com o meio-ambiente, visto que não é a toa que a cidade é considerada Estância Climática com a melhor qualidade de vida do mundo, no que tange a ar puro.

Este evento trará para Campos um grande crescimento no que se refere a meio ambiente, e isso marcará uma nova fase a cidade de mostrará que Campos é mais do que beleza é também qualidade de vida.

Outras informações pelo telefone (11) 3361-3056 ou pelo e-mail ialebr2009@eventus.com.br

www.marcomuratori.com.br